Что делать арендатору, если нет возможности платить за аренду?

Сотрудники на «удаленке» или в самоизоляции, магазин или ресторан закрыт из-за ограничений, введенных в связи с пандемией, но компании-арендаторы вынуждены вносить плату за пустующие офисы и магазины. Или, из-за снизившегося потока клиентов, упала выручка, не из чего платить за аренду.

Менять или расторгать договор через суд придется долго. А все это время задолженность продолжит копиться, даже если вы освободите помещение. Поэтому оптимальное решение - договариваться об «арендных каникулах», или расторгнутьдоговора аренды без суда.

Можно также воспользоваться мерами господдержки и попытаться обязать арендодателя предоставить отсрочку. Реальнее всего ее получить при аренде госимущества субъектам малого и среднего бизнеса, а также арендаторам в отраслях, наиболее пострадавших от пандемии.

Если вы просто прекратите платежи, учтите, что накопятся не только долги, но и штрафные санкции.

Подробнее о том, как согласовать «арендные каникулы», расторгнуть договор и избежать ответственности за просрочку платежей в Готовом решении «Что делать арендатору коммерческой недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (поисковый запрос: обременительная аренда коронавирус)

Обзор подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"