Экономические споры в ВС РФ: аренда

Можно ли потребовать от арендатора принять имущество? 
Не пытайтесь через суд обязать арендатора принять имущество — в удовлетворении такого требования откажут. Требуйте возмещения убытков и расторжения договора

Ситуация: арендатор не принял помещения и не внес гарантийный взнос, а вместо этого отказался от договора, хотя он не предусматривал возможность одностороннего расторжения в течение первого года.
Арендодатель через суд потребовал принять помещение, уплатить гарантийный взнос и неустойку за его несвоевременное перечисление, а также убытки в виде арендной платы.
Что сказали суды трех инстанций: суды полностью поддержали арендодателя, арендатор должен исполнить все свои обязательства по договору.

Позиция ВС РФ: 
Арендатор вправе понудить арендодателя передать помещения, а вот арендодатель не может заставить арендатора их принять.
Арендодатель в рассматриваемой ситуации может требовать возмещения убытков и расторжения договора.

Документ: Определение от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196

О других позициях ВС РФ: как исчисляется срок давности при оспаривании отчуждения доли, какое условие о стоимости продажи доли нельзя включать в устав —читайте в обзоре «Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июнь» на стартовой странице профиля «Юрист». 

Подпишитесь на новости, и вы не пропустите важные изменения. Добавьте свой e-mail внизу стартовой страницы или подпишитесь прямо из ленты новостей по ссылке "Подпишитесь на рассылку новостей".

Обзор подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"

Получить бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс по ссылке - https://login.consultant.ru/demo-access/