Долевое строительство: важные изменения для застройщиков

 Допустимые отступления от проектной площади
Можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право, если площадь по техплану отличается от площади по проектной документации на 5% в любую сторону. Соответствующие поправки внесены в ГрК РФ и Закон о госрегистрации недвижимости.

Послабление действует только в случае, если не изменилось количество этажей, помещений и машино-мест.

 Получение денег дольщиков со счетов эскроу
Теперь достаточно представить банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а не ждать, когда будет зарегистрировано первое право собственности на объект ДДУ. По словам экспертов, срок получения денег сократится на два ‒ три месяца.

Регистрация права собственности за дольщиками
Застройщики получили право самостоятельно регистрировать право собственности за участниками строительства. Заявление от дольщика в таком случае не требуется.

 Целевые займы для дочерних застройщиков
По расчетному счету застройщика запрещено предоставлять ссуды и займы. Теперь эта норма уточнена: запрет не распространяется на целевые займы, предоставляемые застройщикам — дочерним обществам.

Документ: Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ

О содержание проектной декларации и новых сроках ее изменения читайте в обзоре КонсультантПлюс на стартовой странице профиля «Юрист». Подпишитесь на новости, и вы не пропустите важные изменения. Добавьте свой e-mail внизу стартовой страницы или подпишитесь прямо из ленты новостей по ссылке "Подпишитесь на рассылку новостей".

Обзор подготовлен специалистами компании "Консультант Плюс"

Получить бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс по ссылке - https://login.consultant.ru/demo-access/